감일 푸르지오 마크베르 무순위(사후) 청약 공고 분석 대

하남 감일의 푸르지오 마크베르 무순위(사후) 청약 공고가 올라왔습니다. 공고문을 토대로 분석해봅니다.

 

감일 푸르지오 마크베르는 감일의 주상복합 아파트 단지입니다. 감일의 랜드마크 아파트죠. 작년 2023년 6월에 준공되었으며 상가도 빠르게 들어서고잇는 편이며, 이마트에브리데이, 볼링장 등 다양한 복합문화시설 및 음식점 주점 등의 상가가 들어와있습니다.

 

 

1. 개요 

 

위치 : 경기도 하남시 감일중앙로 80

아파트  : 최고 29층, 5개동 총 496세대

분양대상자 : 전국 성년자

 

 

2. 청약 일정

 

주요 청약 일정에 대해 알아보겠습니다.

 

- 4.8(월) : 무순위 사후접수

- 4.12(금) : 당첨자 발표

- 4.15(월) : 당첨서류 제출

- 4.19(금) : 계약 체결

 

당첨자 발표 후 서류 준비까지 주말 포함 3일의 시간이 있고, 계약 체결까지 1주일간의 시간이 있습니다.

 

3. 공금내역 및 공급금액

 

84B 타입의 2개로 모두 105동에 해당하네요. 호수는 1403, 2302로, 중고층, 고층 물량입니다. 

공금금액은 105-2302는 5.7억, 105-1403은 5.5억대입니다.

계약금은 20%로 1억 1천 정도가 필요하고, 잔금(80%) 납부일은 2024년 5월 24일로약 두달 안되는 여유를 가지고 있습니다.

동호수 배치도는 아래와 같습니다.

 

 

4. 청약 방법

청약은 청약홈(한국부동산원) 에서 가능합니다.

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a

 

 

5. 84B 평면도 

 

 

 

 

6. 대출

중도금 대출은 없습니다. 계약금 20%와 잔금이 80%납부를 해야 합니다.

비규제지역으로 LTV 70%가 적용될 것이고 대출은 7억까지도 가능할 것으로 예상됩니다.

계약금 1.1억 정도는 현금으로 어떻게든 마련하면 대출에는 크게 문제가 없을 것으로 예상합니다.

현재 전세호가만 6.5~7억 수준으로 계약 후 전세를 줄수도 있습니다.

 

 

 

 

7. 최종의견

감일 푸르지오 마크베르는 최소 안전마진 4억을 기대해볼 수 있는 로또 청약입니다. 청약 대상이 전국 성년자이기 때문에 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다. 게다가 유주택자도 지원 가능하네요. 당첨되어도 재당첨 10년 제한에 걸리지 않습니다. 

 

3호선 감일역도 개통 예정이어서 강남, 종로 등 주요 서울 업무지구의 접근성 또한 좋습니다. 3호선 수서역도 10분이면 갈 것으로 예상하여 고속철도 이용도 용이합니다.

서하남IC 도 인근에 위치하여 중부내륙 고속도로와 경부선, 분당/판교 출퇴근도 용이하네요.

 

하남 스타필드, 올림픽공원, 잠실, 가락시장, 장지업무단지, 스타필드 시티 위례 등 주요 문화시설도 가깝고,

차량 20분 거리 이내에 교산신도시, 미사강변도시가 위치해있고, 

차량 10분 거리 이내에 위례신도시가 위치해있어 여러 인프라를 공유할 수 있습니다.

 

 

 

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